VERWERTUNGSSTUDIE NOV 2003

Im Auftrag der Grundeigentümer wird die Verwertung des Bereiches "Wohnen am Park" untersucht. Die Nutzung als Multifunktionales Gebäude (Bauteil 1) in Kombination mit 5 freistehenden Wohn-Villen (Bauteil 2) scheint aus derzeitiger Sicht für eine Verwertung realistisch.

Diese Studie beinhaltet abweichend vom Masterplan E + 6 + DG (Bauklasse 5) im Bauteil 1 und E + 5 + DG (Bauklasse 4) im Bauteil 2.

Standort

"Am Park" befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk im unmittelbaren Nahbereich südwestlich der Gasometer direkt am neuen zentralen Park. Verkehrsmäßig ist der Standort optimal erschlossen - über die Döblerhofstraße und die U-Bahn-Station Gasometer.

Das Leitbild „Mehrwert Simmering" führt zu einer enormen ökonomischen Aufwertung des derzeitigen „Brachlandes", das sich zu einem der interessantesten Entwicklungsgebieten Wiens entwickelt.

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